Investir avec le dispositif COSSE

Qu’est-ce que le dispositif Cosse ?

Aussi appelé dispositif “louer abordable”, ce dispositif a été mis en place pour palier au déficit structurel de logements en France. Il a pour objectif d’assurer l’accès au logement au plus grand nombre. Les biens doivent être économes en énergie, situés dans des zones à forte demande locative, avec un plafonnement des revenus des locataires, et les loyers sont encadrés.

Comment fonctionne le dispositif Cosse ?

Les avantages du dispositif Cosse

Investir sous le dispositif Cosse vous permet de bénéficier d’opportunité de marché. Le prix d’acquisition est bien souvent inférieur au prix du marché.

Les loyers profitent d’un abattement de 15 % à 85 %. En conséquence peu ou pas de fiscalité sur les loyers, voir des réductions d’impôts.

Les mécanismes de fonctionnement du dispositif Cosse

Le prix d’acquisition souvent bien inférieur au prix du marché offre des perspectives de plus values.

Vous devez en contrepartie un engament de location à loyer modéré sur une période de 6 ans ou 9 ans dans le cas d’un bien dans l’ancien avec travaux.

L’avantage fiscal accordé varie entre 15 % et 85% d’abattement sur vos loyers. Cet abattement est fonction de deux paramètres : l’emplacement et les ressources des locataires.

Les mots de Fanny D’Alessandro, Experte stratégie immobilière

Les biens sont rares et des opportunités sont à saisir avec de vraies perspectives de plus-values lors de la revente.

Notre accompagnement vous permet d’avoir accès aux rares opportunités de ce marché.

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